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姓名：ybj 提问时间： 2006/4/18 22:36:47	邮箱：
问题：

接续昨天原因之四的分析，今天从这些公司的林地林木成本和转手价格来看其经营行为的实质和真实目的是转卖林权牟取暴利还是所鼓吹的全社会办林业。 YL公司在潞西的基地受让的价格是每亩800元（其中合同约定管护费200元），在拿到林权证后已全部付清。在北京等地面向社会群众出售每亩3980元（其中管护费500元）。 ML公司在洱源县的基地，是承包的集体荒山（其中一部分用退耕还林工程资金造林但没有成林），每亩转让费50年共30元。在昆明等地面向社会群众出售，每亩3800元；在盈江县的基地2000余亩，受让的价格是31.6万元，平均每亩不到160元（45年）。但在昆明等地面向社会群众出售，每亩高达4.2万元（号称目前每亩已有40立方米西南桦）。 CL公司的真实基地面积很小，几百亩而已，不知十多家分公司几百人的营销队伍卖什么。马关县的340亩，受让价格27.2万元，平均每亩800元。在昆明等地面向社会群众出售每亩4680元；在师宗县的基地106.5亩，每亩1000元一次付清；另管护费每亩每年80元8年共640元分年付，在昆明等地面向社会群众出售每亩5380元。 ZS公司的基地主要是江城县的8311亩，受让价格50万元，平均每亩60元（30年）。在昆明等地面向社会群众出售每亩9900元（其中转让费8118元，管护费1782元）。以上几家公司不管什么价格是付了钱的，不管什么手段是取得了林权证的。下面就是不给钱的了，也没有取得自己的林权证，先卖，然后用投资者的钱按协议好的价格办林权证。JZ公司在昌宁县和隆阳区合同协议的价格按不同的树种略有不同，都是每亩1000元左右，在北京、江苏、石家庄、武汉、昆明等地面向社会群众出售每亩4880—5680元。 HYSM模仿JZ公司的手法，在沧源县与林业局签订合同转让群众的集体林，每亩1000元，但至今没付分文也没有林权证。在西安、成都、昆明等地面向社会群众出售每亩5680元。综合以上情况，这些公司获得林权或者只获得合同上的抽象林权的实际价格或只是没付钱的协议价格一般每亩几十元到一千元（一千元的还都没到位），最少的是30元。需要说明的是，这些就是所有的经营成本了，包括管护费用，公司不会再追加任何投资了。而在城市面向分散投资者转卖一般是3880元到5680元，高的到9900元，最高的42000元。最大价差是160元买的42000元卖。这是正常的经营成本和正当的利润吗？如果所卖的林木的真实价值真有在城里卖得那么多（当然要加上一定的营销成本），那不是严重侵害了原来林农的利益或是国家的利益？如果林木的真实价值就是公司买来的价格，那又怎么可能承担的了公司向投资者承诺的收益？也就是实际价值1000元，公司卖5000元，承诺5年后产出10000元，那1000元又怎么可能增值到10000元？实际上公司是在两头吃，社会投资者和原林权所有者两头都存在利益损害和风险，具体情况不同，损害和风险的大小和比重不同，只有公司玩弄游戏一样牟取暴利。说到这，可能一些公司恨不得掐死我了。我也很想找出一家规范运作的公司，真正有意发展林业，即使是单纯的资本运作，也不是不可以探索，可惜没有（只限于讨论云南，我只对自己调查过的有发言权）！

回复专家：夏芬，回复时间：2006/4/18 23:06:00 建议网管将您的贴子制贴汇总后置顶。


回复专家：吕玉奎，回复时间：2006/4/19 7:19:20 原因分析很透彻，值得广大网友参考！


回复专家：张连翔，回复时间：2006/4/19 14:00:47 ybj 网友的分析真是越来越透彻了，我想就是那些骗子们看到后，心里也会服气的。